IFF Produktentwicklung "Mieterfonds für Schwellenhaushalte"

Deutschland bildet bei Wohneigentum das Schlußlicht in der Europäischen Union. Das Eigenheimzulagegesetz führte zwar seit Januar 1996 zu einer verbesserten Eigentumsförderung für einkommensschwächere Familien. Sinkende Realeinkommen bei steigenden Lebenshaltungskosten erschweren jedoch vielen Familien, insbesondere jenen mit dünner Eigenkapitalbasis und mittlerem Einkommen (hier als "Schwellenhaushalte" bezeichnet), die Bildung von notwendigem Eigenkapital.

Schwellenhaushalte bekommen entweder keine Bankkredite, oder sie erhalten schlechtere Konditionen, was nicht selten zur Überschuldung der betroffenen Haushalte und damit zu scheiterneden Baufinanzierungen führt. Diesen Wohneigentumsinteressenten ist also der Erwerb von Eigentum nach wie vor kaum bzw. nicht möglich ist, obwohl gerade sie als Wohneigentümer gewonnen werden sollen.

In den vergangenen beiden Jahren wurde am IFF mit finanzieller Unterstützung des Sozialministeriums Mecklenburg-Vorpommerns ein Mieterfonds-Modell entwickt, das Mietern den sukzessiven Erwerb von Wohneigentum ermöglicht und zur weitgehenden Interessenübereinstimmung mit nicht selbstnutzenden Investoren und Kreditgebern führt. Bei einem Innovationswettbewerb, der unter der Schirmherrschaft des Bundesbauministers stand, erhielt das IFF für das Modell bereits eine besondere Würdigung der Jury.

Mit Partnern aus dem Finanzdienstleistungsbereich wird zur Zeit auf Basis des Mieterfonds-Modells eine sozialverträgliche Wohneigentumsbildung für Schwellenhaushalte bis zur Umsetzungsreife entwickelt.

Die Funktionsweise ist praxisnah auch im IFF-Finanzratgeber "Mieter kaufen gemeinsam ihr Haus" beschrieben. Im Buchhandel erhältlich.

Kontakt: info@iff-hamburg.de